De flesta åtgärder som kräver bygglov eller anmälan kräver också en kontrollplan – nybyggnad, tillbyggnad, fasadändring, rivning och installation av eldstad, för att nämna några. Det är byggherren (fastighetsägaren) som enligt lag ansvarar för att en kontrollplan finns, inte kommunen. Den goda nyheten för dig som hantverkare: för enkla ärenden krävs ingen kontrollansvarig, och då kan du skriva kontrollplanen själv åt kunden. Det sparar KA-arvode och gör dig till en mer komplett leverantör. Utmaningen är att många mallar på nätet är gamla och vaga – och en generisk plan blir underkänd av byggnadsnämnden.
Med vår gratis mall för egenkontroll och kontrollplan → fyller du i uppgifterna och får en PBL-korrekt kontrollplan som PDF på minuter – klar att lämna in med bygglovsansökan.
Skapa en kontrollplan enligt PBL med vår gratis mall (PDF & Excel) ->
Vad är en kontrollplan – och vad kräver PBL?
En kontrollplan är en kvalitetssäkrings-checklista för bygget. Den beskriver vad som ska kontrolleras, hur det ska ske och vem som ansvarar. Enligt plan- och bygglagen (PBL 10 kap.) ska en kontrollplan innehålla fyra saker:
- Vilka kontroller som ska göras och mot vilka krav de kontrolleras (till exempel Boverkets byggregler, Eurokoderna, det beviljade bygglovet och ritningarna).
- Vem som utför varje kontroll och hur den genomförs.
- Vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden under arbetets gång.
- Vilka arbetsplatsbesök byggnadsnämnden bör göra och när.
Varje kontroll ska dessutom dokumenteras och signeras. Godtagbar dokumentation är till exempel besiktningsprotokoll, kontrollintyg, provningsintyg, mätprotokoll och foton – och den ska verifieras med en signatur av den person som kontrollerat att kravet är uppfyllt. Kontrollplanen ska också ange i vilken omfattning varje kontroll görs som byggherrens dokumenterade egenkontroll eller av en sakkunnig.
När behöver du INTE en kontrollansvarig?
En kontrollansvarig (KA) krävs inte för enklare åtgärder. Det gäller exempelvis mindre tillbyggnader, attefallshus och byte av takbeklädnad. I dessa enkla ärenden skriver byggherren – eller den anlitade hantverkaren – kontrollplanen själv. Kommunerna kallar det ofta en enkel kontrollplan enligt PBL 10 kap. 6–8 §§.
För dig som hantverkare betyder det en konkret möjlighet. I stället för att kunden ska anlita en KA för ett enkelt jobb kan du leverera en korrekt kontrollplan som en del av uppdraget. Det höjer värdet på din offert och gör hela processen smidigare mot kommunen. Kravet är att planen faktiskt är anpassad till projektet – inte en tom standardmall. Fyll i mallen och ladda ner planen som PDF → med kontrollpunkter som passar just den åtgärd du utför.
Nytt 2026: kontrollplan och avfallshanteringsplan är nu två dokument
Från och med 1 juli 2026 har reglerna ändrats på en viktig punkt. Den gamla kontrollplanen har delats upp i två separata dokument: en kontrollplan och en fristående avfallshanteringsplan. Avfallshantering är alltså inte längre en sektion inuti kontrollplanen, utan ett eget dokument.
Reformen 2026 innebär också att vissa åtgärder får obligatorisk sakkunnigkontroll, och att byggnadsnämnden får ett nytt verktyg – kontrollföreläggande – för att kunna förelägga att kontroller genomförs. Det här är själva anledningen till att äldre mallar på nätet är föråldrade: de har fortfarande avfallshanteringen inbakad i kontrollplanen. Använd en uppdaterad mall så att du inte lämnar in en plan enligt gammalt regelverk.
Så fyller du i kontrollplanen steg för steg
En bra kontrollplan är byggd som en tabell med tydliga kolumner. För varje rad anger du:
- Kontrollpunkt – vad som kontrolleras (till exempel grundläggning, fuktskydd, bärande konstruktion, brandskydd).
- Hur kontrolleras – metod, exempelvis okulär kontroll, mätning eller provning.
- Mot vilket krav – BBR, EKS/Eurokod, bygglovet eller ritningen.
- Vem – egenkontroll av byggherren/entreprenören eller sakkunnigkontroll.
- Resultat och signatur – utfallet och underskrift av den som kontrollerat.
Så här kan några rader se ut för en typisk tillbyggnad:
- Grundläggning – okulär kontroll och mätning mot konstruktionsritning (EKS) – egenkontroll – signatur.
- Fuktskydd mot mark – okulär kontroll mot BBR och ritning – egenkontroll – signatur.
- Bärande stomme – kontroll mot konstruktionsritning och EKS – egenkontroll eller sakkunnig beroende på risk – signatur.
- Lufttäthet och isolering – kontroll mot BBR – egenkontroll – signatur.
Riskbedömningen avgör om en punkt kräver sakkunnigkontroll i stället för egenkontroll. Särskild hänsyn tas till risken för allvarlig personskada eller störning för samhälle och miljö om kravet inte uppfylls. Ta bara med kontrollpunkter som är relevanta för det aktuella projektet – vaga och generiska planer är den vanligaste orsaken till kompletteringskrav.
Från ansökan till slutbesked – processen
Ett förslag till kontrollplan ska lämnas in redan tillsammans med bygglovsansökan eller anmälan. Byggnadsnämnden fastställer sedan kontrollplanen i startbeskedet. Arbetet får inte påbörjas innan startbesked har utfärdats – att börja bygga för tidigt kan utlösa en byggsanktionsavgift.
När bygget är klart lämnar du in de dokumenterade och signerade kontrollerna till byggnadsnämnden. Slutbesked – tillståndet att ta byggnaden i bruk – förutsätter att den fastställda kontrollplanen har följts och att dokumentationen är komplett. Att flytta in eller ta byggnaden i bruk utan slutbesked kan också leda till sanktionsavgift.
Vanliga misstag hantverkare gör
- Använder en generisk mall med kontrollpunkter som inte passar projektet.
- Skriver vaga punkter där det inte framgår vad, hur eller mot vilket krav.
- Glömmer att signera och dokumentera varje utförd kontroll.
- Lägger avfallshanteringen i kontrollplanen i stället för i den separata avfallshanteringsplanen (nytt krav 2026).
- Påbörjar arbetet innan startbesked – och riskerar byggsanktionsavgift.
Så gör du i ByggExp
I ByggExp fyller du i uppgifterna om åtgärden och får en strukturerad kontrollplan med rätt kolumner – kontrollpunkt, metod, krav, ansvarig och signatur. Mallen är uppdaterad efter 2026 års regler, så avfallshanteringen hålls som ett eget dokument och du slipper föråldrade nätmallar. Resultatet blir en färdig PDF som du kan lämna till kunden eller kommunen. Verktyget ersätter inte en kontrollansvarig där en KA krävs, men för enkla ärenden ger det dig en korrekt grund att utgå från. Du hittar det tillsammans med våra övriga gratis verktyg för hantverkare.
Vanliga frågor
Måste jag anlita en kontrollansvarig?
Nej, inte för enkla åtgärder som mindre tillbyggnader, attefallshus och byte av takbeklädnad. Då kan byggherren eller den anlitade hantverkaren skriva en enkel kontrollplan själv enligt PBL 10 kap. 6–8 §§. För större och mer komplexa projekt krävs en KA.
När ska kontrollplanen lämnas in?
Ett förslag till kontrollplan ska lämnas in redan med bygglovsansökan eller anmälan. Byggnadsnämnden fastställer planen i startbeskedet, och arbetet får inte påbörjas innan startbesked har utfärdats.
Vad är skillnaden efter regeländringen 2026?
Sedan 1 juli 2026 delas den gamla kontrollplanen upp i två dokument: en kontrollplan och en separat avfallshanteringsplan. Dessutom införs obligatorisk sakkunnigkontroll för vissa åtgärder och ett nytt kontrollföreläggande för byggnadsnämnden.
Vad händer om jag saknar kontrollplan eller startbesked?
Slutbesked förutsätter att den fastställda kontrollplanen följts och att dokumenterade, signerade kontroller lämnats in. Att påbörja bygget utan startbesked eller ta byggnaden i bruk utan slutbesked kan utlösa en byggsanktionsavgift.
Kom igång
Skapa en PBL-korrekt kontrollplan direkt: den är anpassad efter 2026 års regler, kräver ingen kontrollansvarig för enkla ärenden och du får en färdig PDF att lämna till kommunen. Testa vår mall för egenkontroll och kontrollplan →, eller boka en demo så visar vi hur du får med kontrolldokumentationen i hela projektflödet.
Relaterat: Egenkontroll i byggprojekt – så dokumenterar du rätt och Arbetsmiljöplan – när krävs den och vad ska ingå.
