Ett attefallshus är en av de mest populära åtgärderna du kan göra utan bygglov – men det finns tydliga regler för storlek, höjd och placering, och du måste göra en anmälan. Här går vi igenom attefallshus-reglerna 2026: hur stort det får vara, avstånd till tomtgräns och vad som krävs innan du börjar.
Vill du ta in offerter på ett attefallshus? Få 3 offerter från byggföretag – gratis.
Hur stort får ett attefallshus vara?
Ett attefallshus får vara upp till 30 m² byggnadsarea. Det kan användas som komplementbostadshus (permanent boende) eller komplementbyggnad (t.ex. förråd, garage, gäststuga). Taknockshöjden får vara högst 4 meter.
Avstånd till tomtgräns
Attefallshuset ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Vill du bygga närmare krävs berörda grannars medgivande. Nära allmän plats eller gata gäller särskilda regler.
Anmälan och startbesked
Attefallshus kräver inte bygglov, men en anmälan till kommunen och ett startbesked innan du får börja. Till bygget hör oftast en kontrollplan. Reglerna kan tolkas lokalt – kontrollera med din kommun.
Vanliga frågor
Hur stort får ett attefallshus vara 2026?
Upp till 30 m² byggnadsarea, med taknockshöjd på högst 4 meter. Kontrollera aktuella detaljer hos Boverket och din kommun.
Hur nära tomtgräns får attefallshuset stå?
Minst 4,5 meter från tomtgräns, om inte berörda grannar ger sitt medgivande att bygga närmare.
Behöver jag bygglov för attefallshus?
Nej, men du måste göra en anmälan och få startbesked innan du börjar bygga.
