Många byggföretagare tror att det finns ett lagkrav på företagsförsäkring. Det stämmer inte. I stället uppstår kraven från flera olika håll samtidigt: kollektivavtal, standardavtal som AB 04 och ABT 06, samt beställarnas egna upphandlingsvillkor. Resultatet blir att en byggfirma i praktiken måste ha flera försäkringar – men få kan rada upp exakt vilka. Den här artikeln ger dig en konkret checklista för 2026, med beloppen hållna generella så att den håller över tid.
Ska du samtidigt se över hur du prissätter och villkorar dina jobb? Börja med vår gratis offertmall -> så att försäkrings- och ansvarsvillkoren följer med redan i offerten.
Ansvarsförsäkring – grundskyddet mot skadeståndskrav
Ansvarsförsäkringen är det första en byggfirma bör ha. Den träder in när ditt företag blir skadeståndsskyldigt för person- eller sakskada mot tredje man – exempelvis om en granne får sin egendom skadad eller någon utomstående skadas på arbetsplatsen. Utan den kan ett enda krav bli existenshotande.
När du arbetar enligt AB 04 eller ABT 06 räcker det inte med vilken nivå som helst. Standardavtalen kräver att ansvarsförsäkringen uppgår till minst 200 prisbasbelopp. Prisbasbeloppet för 2026 är fastställt till 59 200 kr, vilket innebär att kravet motsvarar cirka 11,8 MSEK. Försäkringen ska dessutom gälla i minst två år efter godkänd slutbesiktning. Notera att detta är ett avtalskrav och inte ett lagkrav – men i de flesta entreprenader är AB/ABT en förutsättning för att över huvud taget få uppdraget.
Entreprenad- och allriskförsäkring – skydd för själva bygget
Ansvarsförsäkringen skyddar mot krav utifrån. Entreprenad- eller allriskförsäkringen skyddar bygget i sig. Den täcker skador på arbeten, material, maskiner och verktyg under byggtiden – till exempel om en brand, storm eller vattenskada förstör det du redan uppfört. Skyddet gäller dessutom ytterligare två år efter godkänd besiktning för de skador du ansvarar för under garantitiden.
Enligt AB 04 (kap 5 § 22) och ABT 06 (kap 5 § 23) är entreprenören skyldig att teckna både allrisk- och ansvarsförsäkring. Byggherren blir automatiskt medförsäkrad. BKK (Byggandets Kontraktskommitté) har fastställt en minimiomfattning för dessa försäkringar i en bilaga till AMA AF, och de minimikraven gäller om parterna hänvisar till AMA AF i de administrativa föreskrifterna. Läs alltså kontraktshandlingarna innan du tecknar – omfattningen kan vara bestämd åt dig.
Rättsskyddsförsäkring – hjälp vid tvister
Tvister hör tyvärr till branschen. En rättsskyddsförsäkring täcker ombuds- och rättegångskostnader när du hamnar i konflikt med en beställare, leverantör, kund eller anställd. Den ingår ofta som en del av företagets grundskydd, men nästan alltid med ett kostnadstak och en rad undantag – vissa typer av tvister omfattas inte alls. Kontrollera taket och undantagen mot storleken på de projekt du normalt driver, så att skyddet räcker till en verklig process och inte bara ett inledande brevväxlande.
Egendoms- och avbrottsförsäkring – skydda lokaler, lager och maskiner
Har du egen verkstad, förråd eller ett lager av material och maskiner behöver du en egendomsförsäkring. Den ersätter skador från brand, inbrott och vattenläckor på det du äger. Kopplat till den finns avbrottsförsäkringen, som täcker intäktsbortfall om verksamheten tvingas stå still efter en skada – exempelvis om verkstaden brinner och du inte kan ta nya jobb under återuppbyggnaden. För firmor med betydande eget kapital i lokaler och utrustning är detta en central del av skyddet, inte ett tillägg att skjuta på.
Krav via kollektivavtal – avtalsförsäkringar
Har ditt företag kollektivavtal, som Byggavtalet mellan Byggföretagen och Byggnads, är du som arbetsgivare skyldig att teckna avtalsförsäkringarna inom avtalsområdet. Dessa administreras av AFA Försäkring, som ägs av LO, Svenskt Näringsliv och PTK, och omfattar bland annat TFA (trygghetsförsäkring vid arbetsskada) samt sjuk- och tjänstepensionslösningar. Detta är obligatoriskt för arbetsgivare med kollektivavtal och något helt annat än företagsförsäkringen – de två ersätter inte varandra.
Lagkrav vid konsumententreprenad – färdigställandeskydd
Här finns ett faktiskt lagkrav. När en konsument anlitar dig för att bygga nytt småhus – eller för vissa till- och ombyggnader – krävs ett färdigställandeskydd enligt PBL. Det kan vara antingen en försäkring eller en bankgaranti och ska säkra att bygget kan färdigställas även om något går fel. Vid till- och ombyggnad är det byggnadsnämnden som avgör om skydd krävs. Skyddet behövs inte när byggherren utför arbetet själv. Den tidigare byggfelsförsäkringen med tio års skydd mot dolda fel är däremot inte längre obligatorisk sedan 2014 – den är frivillig och kan tecknas separat.
Checklista – så bör en byggfirma vara försäkrad 2026
- Ansvarsförsäkring – minst 200 prisbasbelopp och två års efterskydd om du jobbar enligt AB/ABT.
- Entreprenad-/allriskförsäkring – avtalsplikt enligt AB 04 (5:22) och ABT 06 (5:23), byggherren medförsäkrad.
- Rättsskyddsförsäkring – kontrollera tak och undantag mot dina projektstorlekar.
- Egendoms- och avbrottsförsäkring – för lokaler, lager, maskiner och intäktsbortfall.
- Avtalsförsäkringar hos AFA – obligatoriskt om du har kollektivavtal.
- Färdigställandeskydd (enligt lagen om färdigställandeskydd) – lagkrav vid konsumentbygge av småhus.
- Tillägg efter behov – maskin-, transport- och cyberförsäkring.
Vanliga misstag och råd
Det vanligaste felet är underförsäkring – att belopp och omfattning inte hängt med när företaget vuxit. Ett annat är att aldrig läsa villkoren förrän en skada inträffar, och då upptäcka undantag eller självrisker som gör ersättningen mager. Självrisknivåerna i entreprenad- och färdigställandesammanhang kan vara betydande och kopplas ofta till prisbasbeloppet, så håll koll på vad just ditt bolag har avtalat. Stäm alltid av beställarens försäkringskrav innan du skriver kontrakt, och gå igenom försäkringsbrevet minst en gång per år.
Så gör du i ByggExp
ByggExp tecknar inte dina försäkringar – det gör din mäklare eller ditt försäkringsbolag. Men ByggExp hjälper dig att få ordning på det som avgör vilket skydd du behöver: vilka avtal du jobbar under, vilka belopp dina projekt omfattar och vilka villkor du lovat beställaren. När offerter, avtal och underlag ligger samlat blir det enkelt att visa försäkringsgivaren rätt omsättning och riskbild, och att kontrollera att beställarens krav på ansvars- och entreprenadförsäkring faktiskt är uppfyllda innan du signerar. Du slipper leta i mejl när villkoren ska förnyas.
Vanliga frågor
Är företagsförsäkring ett lagkrav för byggföretag?
Nej, det finns inget generellt lagkrav på företagsförsäkring i Sverige. Kraven uppstår i stället via kollektivavtal, standardavtal som AB 04/ABT 06 och beställarnas upphandlingskrav. I praktiken kräver byggbranschen ändå ansvarsförsäkring för att du ska få uppdrag.
Hur hög måste ansvarsförsäkringen vara?
Enligt AB 04 och ABT 06 ska ansvarsförsäkringen uppgå till minst 200 prisbasbelopp, vilket för 2026 motsvarar cirka 11,8 MSEK, och gälla minst två år efter godkänd slutbesiktning. Exakta villkor varierar mellan bolag.
När krävs färdigställandeskydd?
Färdigställandeskydd är ett lagkrav enligt PBL när en konsument anlitar dig för nybyggnad av småhus, och för vissa till- och ombyggnader. Vid om- och tillbyggnad avgör byggnadsnämnden. Det krävs inte när byggherren bygger själv.
Måste jag teckna avtalsförsäkringar?
Om ditt företag har kollektivavtal, som Byggavtalet, är du skyldig att teckna avtalsförsäkringarna hos AFA Försäkring, däribland TFA vid arbetsskada. Detta gäller utöver den vanliga företagsförsäkringen.
Kom igång
Se till att försäkrings- och ansvarsvillkoren följer med redan när du lämnar pris – börja med vår gratis offertmall. Vill du se hur ByggExp samlar avtal, offerter och projektunderlag på ett ställe? Boka en demo så visar vi upplägget.
Relaterat: Ansvarsförsäkring för byggföretag, Kreditförsäkring för byggföretag, Starta byggföretag 2026.
