2026 är ett skarpt år för dig som driver byggföretag eller arbetar som hantverkare. Boverkets nya byggregler blir det enda gällande regelverket för nya projekt, konstruktionsreglerna har helt ersatt EKS, och Arbetsmiljöverkets nya struktur har satt sig. Samtidigt ligger fokus i PBL på att tillämpa kontrollsystemet rätt. Den här artikeln ger dig överblicken – men den ersätter inte primärkällorna. Kontrollera alltid exakta datum och paragrafer hos Boverket och Arbetsmiljöverket innan du binder dig i avtal eller kontrollplan.
Ett konkret första steg är att se över de dokument du skickar ut i varje projekt. Uppdatera dina avtalsmallar så att de hänvisar till rätt regelverk – börja med vår gratis offertmall -> och byt ut föråldrade referenser till BBR och EKS.
Boverkets nya bygg- och konstruktionsregler – övergångsperioden är slut
Boverkets nya byggregler är inte en enda författning, utan nio nya grundförfattningar: BFS 2024:4 (aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder), 2024:6 (bärförmåga, stadga och beständighet – konstruktionsreglerna), 2024:7 (brand), 2024:8 (hygien, hälsa och miljö), 2024:9 (säkerhet vid användning), 2024:10 (buller), 2024:11 (bostäders lämplighet), 2024:12 (tillgänglighet) och 2024:13 (tomter). De har ersatt motsvarande regler i BBR och EKS.
Författningarna trädde i kraft under 2025. Under en övergångsperiod gick det att fortsätta tillämpa de äldre reglerna i BBR och EKS, men den möjligheten upphörde den 1 juli 2026. Från och med då gäller de nya reglerna för nya projekt. EKS (BFS 2011:10, eurokoderna) är upphävt i sin helhet genom BFS 2024:6, eftersom konstruktionsreglerna fullt ut ersatte EKS.
En viktig nyansering: BBR (BFS 2011:6) är inte helt upphävt ännu. Reglerna om energihushållning ligger kvar i BBR 31 (senaste ändring BFS 2024:14). En ny grundförfattning om energihushållning, samordnad med EU:s direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD), träder i kraft den 1 oktober 2026. Först då är samtliga BBR-regler ersatta.
Från detaljregler till funktionskrav – vad det betyder i praktiken
Den största principiella förändringen är att de nya reglerna bygger på funktionskrav. De innehåller i huvudsak inte längre några allmänna råd eller hänvisningar till specifika standarder. Boverket anger vad som ska uppnås, inte hur. Byggherren väljer lösning, men ska på vetenskaplig grund kunna visa att kraven uppfylls – med fackmässighet i projektering, utförande och kontroll.
För dig som entreprenör innebär det större frihet men också ett tydligare ansvar. Du kan inte längre luta dig mot att en viss standard automatiskt uppfyller kraven. Dokumentation, kompetens och spårbarhet blir avgörande. Kan du inte visa hur och varför en lösning uppfyller funktionskravet, står du svagt om något ifrågasätts.
Kontroll enligt de nya reglerna
Konstruktionsreglerna (BFS 2024:6) skärper synen på kontroll. Kontroll får inte göras i färdig byggnad – den måste ske under projektering och utförande. För byggnader i säkerhetsklass 2 eller 3 krävs dimensioneringskontroll: någon annan än den som gjort dimensioneringen ska kontrollera den, för att eliminera grova fel.
Det här hänger ihop med PBL-nivån. Kontrollplanen ska bygga på en projektspecifik riskbedömning med tydliga riskmoment – inte en lång lista generella kontrollpunkter som klickas av på slutet. Egenkontroller och kontrollplan behöver alltså vara riskbaserade och kopplade till det enskilda projektet.
PBL, kontrollplan och kontrollansvarig – vad gäller 2026
På PBL-nivå ligger tyngdpunkten 2025–2026 på korrekt tillämpning av det befintliga kontrollsystemet. Boverket driver stödet ”Förebygg fel, brister och skador / Korrekt tillämpning av kontrollsystemet i PBL” (publicerat 10 oktober 2025). Budskapet är att kontrollplanen ska vara riskbaserad och projektspecifik, och att kontrollansvarig (KA) faktiskt ska fylla sin roll.
En bredare reform av byggkontrollen och kontrollansvarig-rollen – samt arbetet mot en ny plan- och bygglag – pågår. Men den saknar bekräftat ikraftträdande 2026. Slå inte fast osäkra datum i offerter eller planering. Bevaka status hos Boverket och regeringen.
Arbetsmiljöverkets nya regelstruktur
Arbetsmiljöverket har omstrukturerat hela sitt regelverk. Cirka 2 700 regler har omarbetats och samlats i en ny struktur med ett femtontal nya föreskriftshäften i AFS 2023-serien. Den nya regelstrukturen trädde i kraft den 1 januari 2025 – kontrollera exakt tillämpning hos Arbetsmiljöverket.
För bygg är den centrala nya föreskriften AFS 2023:3 Projektering och byggarbetsmiljösamordning – grundläggande skyldigheter, som reglerar byggherrens, projektörernas och byggarbetsmiljösamordnarnas (Bas-P och Bas-U) ansvar. Angränsande föreskrifter är AFS 2023:1 (systematiskt arbetsmiljöarbete), 2023:2 (planering och organisering) och 2023:12 (utformning av arbetsplatser). Innehållskraven är i stort desamma som tidigare, men numrering, struktur och hänvisningar är nya. Uppdatera därför interna rutiner och mallar så att de pekar på rätt AFS-nummer.
Checklista: så förbereder sig entreprenören 2026
- Uppdatera mallar och egenkontroller mot rätt BFS- och AFS-nummer.
- Säkerställ dokumentation och fackmässighet – kunna visa hur funktionskrav uppfylls.
- Se över behovet av dimensioneringskontroll i säkerhetsklass 2 och 3.
- Gör om kontrollplansmallar till ett riskbaserat, projektspecifikt upplägg.
- Utbilda personal i den nya strukturen och principskiftet till funktionskrav.
- Byt ut referenser i avtal och AMA-hänvisningar från BBR/EKS till nya författningar.
Så gör du i ByggExp
ByggExp ändrar inte reglerna åt dig, men verktygen gör det enklare att hålla dokumentationen aktuell och konsekvent. Med våra mallar för offert och ÄTA får du ett gemensamt underlag där du själv styr vilka regelhänvisningar och kontrollpunkter som ska med. När du uppdaterar en formulering behöver du bara göra det på ett ställe, i stället för i lösa Word-dokument per projekt. Se vår ÄTA-mall för att hålla ordning på ändrings- och tilläggsarbeten, och samla alla verktyg via våra gratis verktyg.
Vanliga frågor
Gäller gamla BBR fortfarande?
Möjligheten att tillämpa äldre BBR och EKS på nya projekt upphörde den 1 juli 2026. Reglerna om energihushållning ligger dock kvar i BBR 31 tills den nya energiförfattningen träder i kraft den 1 oktober 2026. Kontrollera aktuellt läge hos Boverket.
Måste jag följa svensk standard?
De nya reglerna är funktionskrav och innehåller i huvudsak inte längre hänvisningar till specifika standarder. Du väljer lösning, men ska på vetenskaplig grund kunna visa att kraven uppfylls. En standard kan fortfarande vara ett bra sätt att visa det.
Vad hände med EKS?
EKS (BFS 2011:10) är upphävt i sin helhet genom de nya konstruktionsreglerna i BFS 2024:6, som fullt ut ersätter EKS.
När kommer de nya energireglerna?
En ny grundförfattning om energihushållning, samordnad med EU:s EPBD-direktiv, träder i kraft den 1 oktober 2026. Först då är samtliga BBR-regler ersatta. Bekräfta datum hos Boverket.
Kom igång
Börja med att uppdatera dina projektdokument så att de speglar 2026 års regelverk. Skapa ett rent underlag med vår gratis offertmall, och boka en demo om du vill se hur ByggExp kan hålla mallar och dokumentation samlade. Kom ihåg: exakta datum och paragrafer kan ändras – bevaka alltid Boverkets och Arbetsmiljöverkets sidor.
Relaterat: AB 04 och ABT 06 – så väljer du rätt standardavtal och ÄTA-arbeten – så hanterar du ändringar och tillägg.
