Ett slarvigt anställningsavtal är en av de dyraste genvägar ett byggföretag kan ta. Fel anställningsform, en glömd deadline eller en missad punkt i den lagstadgade informationen kan innebära att en tänkt visstidsanställd plötsligt är fast anställd — eller att företaget blir skadeståndsskyldigt. Efter LAS-reformen 2022 är kraven dessutom hårdare och deadlinerna kortare än många byggchefer tror. Den här guiden går igenom vilka anställningsformer som gäller i bygg, vad avtalet måste innehålla och var företag oftast snubblar.
Vill du komma igång direkt hittar du en ifyllbar anställningsavtal-mall för bygg bland våra gratis verktyg och mallar ->.
Fyll i och ladda ner ett anställningsavtal för byggföretag (PDF & Excel) ->
Tillsvidare är huvudregeln — välj anställningsform medvetet
Enligt LAS §4 gäller en anställning tills vidare om inget annat har avtalats. Det betyder att om ni tar in en yrkesarbetare utan att aktivt komma överens om en annan form, så är personen fast anställd från dag ett. Fast anställning är alltså inte något ni behöver skriva ett särskilt avtal om — det är det ni får om ni inte gör något annat.
För byggföretag är tre tidsbegränsade former relevanta att känna till, utöver tillsvidareanställningen:
- Provanställning — för att pröva en ny yrkesarbetare, max sex månader.
- Särskild visstidsanställning (SÄVA) — för arbetstopp och projektbehov.
- Vikariat — när någon ersätter en frånvarande anställd.
Väljer ni en tidsbegränsad form måste det framgå tydligt av avtalet. Otydlighet tolkas nästan alltid till arbetstagarens fördel.
Provanställning i byggbranschen — max 6 månader
Provanställning regleras i LAS §6 och får vara i högst sex månader. Syftet är att pröva om yrkesarbetaren fungerar i verksamheten. Avslutas provanställningen inte i tid övergår den automatiskt till en tillsvidareanställning — det är exakt så oplanerade fastanställningar uppstår.
Vill arbetsgivaren avbryta provanställningen i förtid eller inte låta den övergå i fast anställning, ska besked lämnas till den anställde minst två veckor (14 dagar) i förväg. Är arbetsplatsen kollektivansluten ska även den berörda fackliga organisationen varslas enligt LAS §31. Det vanliga upplägget i bygg är därför: sex månaders prov, med ett bevakat beslutsdatum runt vecka 22–23, och därefter övergång till tillsvidare.
SÄVA — de nya reglerna du måste räkna dagar på
Särskild visstidsanställning (SÄVA) ersatte den gamla allmänna visstidsanställningen (ALVA) den 1 oktober 2022 och reglerna skärptes rejält. Enligt LAS §5a övergår en SÄVA till tillsvidareanställning när den anställde varit anställd i SÄVA i sammanlagt mer än tolv månader under en femårsperiod. Tidigare gick gränsen vid 24 månader — nu är den halverad.
Dessutom inträder företrädesrätt till återanställning tidigare för SÄVA: redan efter sammanlagt mer än nio månader, mot tolv månader för andra visstidsformer. För projektdrivna byggföretag som återkommande tar in samma personer mellan projekt är detta en fälla. Varje SÄVA-dag räknas in i femårsfönstret, och när tröskeln passeras sker övergången automatiskt — utan att någon behöver skriva under något nytt.
Ett vikariat har en egen gräns: det övergår till tillsvidareanställning när den anställde varit vikarie i sammanlagt mer än två år under en femårsperiod (LAS §5a). Håll SÄVA-dagar och vikariatsdagar isär i era register.
Vad avtalet MÅSTE innehålla enligt LAS §6c
Sedan LAS-reformen 2022, som genomför EU:s arbetsvillkorsdirektiv (2019/1152), är arbetsgivaren skyldig att lämna skriftlig information om alla villkor av väsentlig betydelse. Detta gäller alla anställningar, oavsett form. De centrala uppgifterna ska lämnas senast den sjunde kalenderdagen efter att anställningen påbörjats, resten senast en månad efter. Informationskravet omfattar omkring 13 punkter:
- Arbetsgivarens och arbetstagarens namn och adress
- Tillträdesdag
- Anställningsform (och vid visstid: slutdag eller villkor för att den upphör)
- Arbetsuppgifter, yrkesbenämning eller titel
- Lön, förmåner och hur lönen betalas ut
- Arbetstidens längd — normal arbetsdag eller arbetsvecka
- Regler för övertid och mertid samt ersättning för dessa
- Betald semester
- Uppsägningstider eller reglerna för hur anställningen upphör
- Eventuell provanställnings längd och villkor
- Tillämpligt kollektivavtal
- Rätt till kompetensutveckling som arbetsgivaren erbjuder
- Uppgifter om arbetsgivaravgifter och socialt skydd (i tillämpliga fall)
Ett anställningsavtal är i sig giltigt även muntligt — det finns inget formkrav för själva avtalet. Men den skriftliga informationen enligt §6c är obligatorisk oavsett, och att strunta i den kan medföra skadestånd. I praktiken samlar de flesta byggföretag därför allt i ett och samma skriftliga avtal.
Kollektivavtalet styr — Byggavtalet
Är byggföretaget bundet av kollektivavtal måste anställningsavtalet hänvisa till rätt avtal. För byggnadsarbetare — yrkesarbetare, lärlingar med flera — är Byggavtalet mellan Byggföretagen och Byggnads det centrala. Avtalet styr bland annat lönebestämmelser (utgångslön och prestationslön, samt lärlingslön i procent av yrkesarbetarlönen), arbetstidsregler och avtalsförsäkringar.
Det räcker alltså inte att skriva en lön ni tycker känns rimlig: en lärlings lön följer en procentsats, och avtalets försäkringar och tillägg gäller vare sig de står i det enskilda avtalet eller inte. Referera rätt kollektivavtal i anställningsavtalet så att villkoren blir spårbara.
Praktiskt — registrering, skatt och arbetsgivaransvar
Innan första lönen betalas ut måste byggföretaget registrera sig som arbetsgivare hos Skatteverket. Därefter gäller:
- Göra skatteavdrag på lönen enligt den anställdes skattetabell.
- Betala arbetsgivaravgifter på 31,42 % av bruttolönen (fullt uttag, 2026).
- Rapportera skatt och avgifter månadsvis via arbetsgivardeklaration på individnivå (AGI).
- Ta arbetsmiljöansvar på byggarbetsplatsen — introduktion, skyddsutrustning och säkra arbetssätt.
Vill du räkna på vad en anställd faktiskt kostar utöver bruttolönen, se den relaterade artikeln längst ned.
6 vanliga misstag byggföretag gör (och hur mallen undviker dem)
- Ingen skriven form alls — personen blir fast anställd enligt §4. Mallen tvingar er att kryssa i anställningsform.
- Missad provanställningsdeadline — glömt 14-dagarsbesked, prov övergår automatiskt i tillsvidare. Mallen påminner om beslutsdatum.
- Tappar räkningen på SÄVA-dagar — passerar tolvmånadersgränsen oavsiktligt. Notera datum och dokumentera i systemet.
- Ofullständig §6c-information — någon av de 13 punkterna saknas, risk för skadestånd. Mallen har alla fält.
- Fel eller inget kollektivavtal angivet — otydlighet om lön och försäkringar. Mallen har fält för Byggavtalet.
- Ingen dokumentation sparad — inget att luta sig mot vid tvist. Spara avtal och besked strukturerat.
Så gör du i ByggExp
I ByggExp fyller du i anställningsavtal-mallen för bygg direkt på skärmen och laddar ner den som färdig PDF. Mallen är byggd kring LAS §6c-punkterna och har fält för anställningsform, provanställningens längd, tillämpligt kollektivavtal och lön — så att du inte missar något obligatoriskt. Du anpassar den efter form och Byggavtalet, skriver ut eller signerar, och sparar dokumentationen tillsammans med företagets övriga underlag. ByggExp ersätter inte juridisk rådgivning, men ger dig en korrekt struktur att utgå från och en samlad plats för avtalen.
Vanliga frågor
Måste ett anställningsavtal för byggföretag vara skriftligt?
Själva avtalet är giltigt även muntligt — det finns inget formkrav. Men den skriftliga informationen om anställningsvillkoren enligt LAS §6c är obligatorisk oavsett, och att inte lämna den kan ge skadestånd. I praktiken bör allt därför skrivas ned i ett avtal.
Hur länge får en provanställning i bygg vara?
Högst sex månader enligt LAS §6. Avslutas den inte i tid övergår den automatiskt till en tillsvidareanställning. Vill ni avbryta ska besked lämnas minst 14 dagar i förväg, och facket varslas om arbetsplatsen är kollektivansluten.
När blir en SÄVA en fast anställning?
När den anställde varit anställd i särskild visstidsanställning i sammanlagt mer än tolv månader under en femårsperiod (LAS §5a). Företrädesrätt till återanställning inträder redan efter mer än nio månader för SÄVA.
Vilket kollektivavtal ska anställningsavtalet hänvisa till?
För byggnadsarbetare är det Byggavtalet mellan Byggföretagen och Byggnads. Avtalet styr lönebestämmelser, arbetstid och avtalsförsäkringar, och ska anges i anställningsavtalet om företaget är bundet av kollektivavtal.
Kom igång
Ladda ner den ifyllbara anställningsavtal-mallen för bygg bland våra gratis verktyg, anpassa den efter anställningsform och Byggavtalet och spara dokumentationen. Vill du se hur ByggExp samlar avtal, tidrapportering och fakturering på ett ställe kan du boka en demo.
Relaterat: Anställa personal i byggföretag och Vad kostar en anställd i ett byggföretag?
