Ska du anställa din första yrkesarbetare och undrar om du måste teckna kollektivavtal med Byggnads? Kort svar: nej, det finns inget lagkrav i Sverige på att ett byggföretag ska ha kollektivavtal. Du får anställa och driva verksamhet helt utan – det är juridiskt tillåtet. Men frånvaron av lagkrav betyder inte att frågan är ointressant, för det finns flera praktiska och kommersiella skäl att teckna ändå.
Innan du anställer bör du ha ordning på grunderna. Skriv ett korrekt anställningsavtal med vår gratis anställningsavtal-mall -> så att villkoren är dokumenterade oavsett om du har kollektivavtal eller inte.
Kort svar: lagen kräver inget – men verkligheten kan göra det
Att inget lagkrav finns är utgångspunkten. Men tre saker gör att många byggföretag ändå tecknar avtal:
- Facket kan agera. Har du anställda utan kollektivavtal kan Byggnads vidta stridsåtgärder – ta ut personal i strejk eller sätta företaget i blockad – för att tvinga fram ett avtal. Det är fackets huvudsakliga påtryckningsmedel just eftersom lag saknas.
- Beställare kräver det ofta. Som underentreprenör kan huvudentreprenören eller beställaren avtalsvägen kräva att du har kollektivavtal, även om lagen inte gör det. Vid större entreprenader och offentlig upphandling är det ofta ett inträdeskrav.
- Avtalsförsäkringar följer inte automatiskt. Utan kollektivavtal saknar du avtalspension och avtalsförsäkringar – något som kan påverka din förmåga att rekrytera och behålla folk.
Vad är ett kollektivavtal – och skillnaden mot hängavtal?
Ett kollektivavtal är ett avtal mellan arbetsgivarsidan och facket som reglerar löner, försäkringar, arbetstider och yrkesregler för en hel bransch. Det finns två vägar att bindas av ett sådant avtal:
- Medlemskap i en arbetsgivarorganisation. Går du med i exempelvis Byggföretagen blir du automatiskt bunden av branschavtalet.
- Hängavtal direkt med Byggnads. Du tecknar ett hängavtal med Byggnads lokala region och förbinder dig att följa samma kollektivavtal – utan att vara medlem i någon arbetsgivarorganisation.
Byggavtalet är Byggnads största kollektivavtal och omfattar cirka 100 000 yrkesarbetare. Men det finns fler avtal beroende på vad ditt företag gör: Glasmästeriavtalet, Entreprenadmaskinavtalet, Plåt- och Ventilationsavtalet, Teknikinstallationsavtalet VVS & Kyl, Måleriavtalet, Månadslöneavtalet (Fastigo) och Bemanningsavtalet. Rätt avtal beror på vilket yrke och vilken verksamhet du bedriver – en målerifirma och en VVS-installatör hamnar inte under samma avtal.
Kan du anställa utan kollektivavtal?
Ja. Det är fullt lagligt att ha anställda utan att teckna kollektivavtal. Men du behöver känna till vad som ändå gäller:
- Facket kan sätta press. Som nämnts kan Byggnads ta till strejk eller blockad för att förmå dig att teckna avtal.
- MBL gäller ändå. Även utan kollektivavtal måste du förhandla med facket enligt medbestämmandelagen om en anställd är fackligt ansluten och frågor uppstår om anställningen.
- Grundskyddet finns kvar. Lagstadgat skydd via Försäkringskassan – sjukdom, arbetsskada, föräldraledighet – gäller alla som bor, arbetar och betalar skatt i Sverige, oavsett kollektivavtal.
- Inga avtalsförsäkringar. Du har ingen skyldighet att teckna tjänstepension eller avtalsförsäkringar – men de uppstår inte heller automatiskt.
Vad innebär det att teckna kollektivavtal eller hängavtal?
Tecknar du avtal binder du dig till en rad skyldigheter. Lönerna följer Byggavtalet 2025–2027, som gäller 1 maj 2025 till 30 april 2027 och tecknades i maj 2025 mellan Byggnads och Byggföretagen. Avtalet följer märket med totalt 6,4 % löneökning över två år – 3,4 % första året och 3,0 % andra året – och pensionsavsättningen höjs med 0,1 procentenheter per år. Genomsnittslönen anges till 39 775 kr per månad och ökar med cirka 2 504 kr över perioden.
Utöver lön blir du skyldig att teckna avtalsförsäkringar och avtalspension – Avtalspension SAF-LO samt AFA-försäkringar – via Fora. Du betalar premien till Fora, som förmedlar den vidare till AFA Försäkring. Detta är obligatoriskt så snart kollektivavtal eller hängavtal finns. Du binder dig också till avtalets ordnings- och yrkesregler. För att teckna hängavtal kontaktar du Byggnads region där verksamheten finns.
Utan kollektivavtal – vad gäller för försäkringar och pension?
Ett företag utan kollektivavtal har ingen lagstadgad skyldighet att teckna tjänstepension eller avtalsförsäkringar. Du kan dock frivilligt teckna ett försäkringsavtal med Fora – men då utan omställningsstöd och omställningsförsäkring, som ingår för den som har kollektivavtal.
Tänk på att förmåner du erbjuder frivilligt är ensidiga utfästelser. De kan ändras eller dras in, till skillnad från kollektivavtalade villkor. Många byggföretag väljer ändå att teckna Fora-avtal frivilligt just för att kunna erbjuda konkurrenskraftig pension och attrahera personal i en bransch där kompetens är svår att hitta.
Egenföretagare och underentreprenörer
Är du egenföretagare utan egna anställda omfattas du inte av något krav på kollektivavtal. Men när en byggherre eller huvudentreprenör anlitar dig som UE gäller andra regler på arbetsplatsen. Alla som är fysiskt verksamma på bygget ska registreras i den elektroniska personalliggaren – ett krav från Skatteverket enligt skatteförfarandelagen som hanteras via ID06 och avser individer, inte företag. Huvudentreprenören för dessutom en egen förteckning över anlitade underentreprenörer (UE-lista). Inget av detta anmäls till Byggnads – det är skatte- och entreprenadregler, inte fackliga krav.
Och som underentreprenör kan beställaren kräva att du har kollektivavtal via avtalet, för att slippa egna arbetskonflikter på arbetsplatsen. Vid stora projekt och offentlig upphandling är det därför ofta i praktiken en förutsättning för att över huvud taget få uppdraget – oavsett vad lagen säger.
Så gör du i ByggExp
ByggExp tar inte ställning för dig i avtalsfrågan – men vi ser till att din arbetsgivardokumentation är i ordning oavsett hur du väljer. I ByggExp samlar du anställningsavtal, tidrapporter och personaluppgifter på ett ställe, så att du snabbt kan visa villkor och arbetad tid om Byggnads, en beställare eller Skatteverket frågar. Har du kollektivavtal blir det enklare att hålla koll på att rapporterad tid och lön stämmer mot avtalets nivåer. Har du inte det, får du ändå ordning på det lagstadgade – korrekta avtal och spårbar tidredovisning – som gäller alla arbetsgivare i byggbranschen.
Vanliga frågor
Måste jag ha kollektivavtal för att anställa i byggbranschen?
Nej. Det finns inget lagkrav på kollektivavtal i Sverige. Du får anställa och driva byggföretag helt utan – men Byggnads kan vidta stridsåtgärder och beställare kräver ofta avtal vid större uppdrag.
Vad är skillnaden mellan kollektivavtal och hängavtal?
Blir du medlem i en arbetsgivarorganisation som Byggföretagen binds du automatiskt av branschavtalet. Ett hängavtal tecknar du direkt med Byggnads region och förbinder dig då att följa samma kollektivavtal utan att vara medlem i arbetsgivarorganisationen.
Kan Byggnads tvinga mig att teckna avtal?
Byggnads kan inte tvinga fram ett avtal via lag, men kan använda stridsåtgärder som strejk eller blockad som påtryckning om du har anställda. Det är fackets huvudsakliga verktyg just eftersom lagkrav saknas.
Måste jag betala tjänstepension utan kollektivavtal?
Nej, det finns ingen lagstadgad skyldighet. Du kan frivilligt teckna försäkringsavtal med Fora, men då utan omställningsstöd. Det lagstadgade grundskyddet via Försäkringskassan gäller dina anställda oavsett.
Kom igång
Oavsett om du tecknar kollektivavtal eller inte behöver varje anställning ett tydligt avtal. Börja med vår gratis anställningsavtal-mall och få villkoren på plats direkt. Vill du se hur ByggExp håller ordning på avtal, tid och personal? Boka en demo här.
Relaterat: Anställa personal i byggföretag, Anställningsavtal mall för bygg, Arbetstidslagen i byggbranschen.
